Par UrbaDécla • Sources réglementaires vérifiées le
À retenir pour votre dossier
Partez d’une photographie réelle et d’une représentation fidèle du projet. L’insertion ne doit ni inventer le site, ni masquer un bâtiment, un accès ou une plantation qui restera présent.
Dans quels cas faut-il une insertion ?
Pour les créations ou modifications de constructions, R.431-36 prévoit notamment le document graphique et les photographies lorsque le projet est visible depuis l’espace public ou se trouve dans les secteurs patrimoniaux et sites visés par cet article. Il faut établir ces conditions plutôt que demander DP6 systématiquement pour tous les travaux.
DP6 montre l’intégration à l’environnement. DP5 représente l’aspect extérieur lorsque les autres plans ne suffisent pas ; DP7 et DP8 sont les photos du site. Ces pièces ont des rôles distincts, même lorsqu’elles utilisent une photographie de départ commune.
Références : Code de l’urbanisme — R.431-36 (pièces de la DP) · Code de l’urbanisme — R.431-10 (plans, insertion, photos)
Choisir une photo réellement utile
Une photo lointaine a un rôle différent d’un gros plan. Lorsqu’aucune prise de vue lointaine n’est possible, cette impossibilité se justifie conformément aux textes ; elle ne se résout pas par une image d’un autre terrain.
- Inclure l’emplacement complet et assez de contexte : bâtiment, limites, voisins, rue ou paysage.
- Éviter les vues masquées par un véhicule ou cadrées pour cacher les contraintes.
- Conserver une définition suffisante pour lire le document final.
- Identifier le point et l’angle de prise de vue sur les plans concernés.
Références : Code de l’urbanisme — R.431-10 (plans, insertion, photos) · Code de l’urbanisme — R.431-36 (pièces de la DP)
Composer un projet fidèle aux autres pièces
Placez le projet avec des proportions, une perspective et une position compatibles avec les cotes. Reprenez les mêmes matériaux, couleurs, pente de toiture et ouvertures que les plans. Distinguez clairement état actuel et état projeté.
Pour un carport, les poteaux et la toiture doivent occuper la bonne place par rapport à l’accès. Pour des panneaux solaires, leur nombre et leur disposition doivent correspondre au calepinage. Pour une façade, gardez visibles les éléments conservés : remplacer toute la maison par une image idéale serait trompeur.
Références : Code de l’urbanisme — R.431-10 (plans, insertion, photos)
Vos questions sur cette démarche
Une image générée par IA suffit-elle ?
Pas si elle invente le terrain, déforme les volumes ou efface des éléments réels. La pièce doit rester fidèle au site et au projet coté ; l’effet esthétique ne prouve pas cette fidélité.
Une vue 3D du fabricant peut-elle être utilisée ?
Elle peut représenter le projet dans un montage, si elle correspond au modèle retenu et s’intègre correctement dans la vraie photo. Seule, elle ne montre généralement pas l’environnement du terrain.
DP6 remplace-t-il les plans avant/après ?
Non. L’insertion permet une lecture de l’environnement, tandis que les plans décrivent précisément les dimensions et les transformations.
Composer ou joindre votre insertion
UrbaDécla permet d’utiliser une photo réelle avec une représentation du projet fournie et positionnée par vous, ou de joindre une insertion déjà préparée.
À préparer de votre côté
- Photo du vrai site, suffisamment dégagée et lisible.
- Visuel correspondant au projet, placement et proportions vérifiés.
Le service ne déduit pas automatiquement une géométrie exacte depuis une photo et ne garantit pas la justesse d’un montage simplement parce qu’il est exportable. Une insertion insuffisante doit être reprise avant dépôt.
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Sources officielles et portée de ce guide
Ce guide décrit les formalités nationales et les documents à préparer. Le règlement local, les servitudes et la situation précise du terrain doivent être vérifiés. Un dossier administrativement complet ne garantit ni la conformité du projet ni une décision favorable.